Rzeczoznawca majątkowy

Najpierw zbieranie faktów. Rzeczoznawca gromadzi informacje finansowe dotyczące nieruchomości, zapisuje, czym jest budynek, w jakim jest stanie i do czego służy, oraz porównuje wartość jednej nieruchomości z innymi tego rodzaju na tym samym rynku. Porównania te wymagają dobrej znajomości rynku nieruchomości.

Na wynik wyceny wpływają przepisy. Rzeczoznawca stosuje prawo rzeczowe do pytań o to, co stanowi własność i jakie prawa są z nią związane, a przepisy podatkowe do tego, jak oszacowana wartość przekłada się na zobowiązanie podatkowe. Wycena musi być na tyle rzetelna, by obronić się w razie zakwestionowania.

Zleceniodawcami są zwykle organy publiczne. Rzeczoznawca świadczy usługi organom lokalnym i rządowym, utrzymuje relacje z tymi agencjami i przekazuje informacje na temat nieruchomości im oraz właścicielom, których sprawa dotyczy. Do jego zadań należy też wyjaśnianie, skąd wzięła się dana kwota.