RachunkowośćISCO 3334
Specjalista ds. zarządzania najmem
Specjaliści ds. zarządzania najmem organizują wynajem lub dzierżawę lokali i nieruchomości nie w ramach współwłasności, a także zarządzają pracownikami zajmującymi się najmem. Sporządzają i śledzą dokumenty najmu i dzierżawy i zarządzają nimi oraz zajmują się wpłatami. Nadzorują również zarządzanie dzierżawą i przygotowują budżety najmu w ujęciu rocznym i miesięcznym. Aktywnie promują również dostępne wolne miejsca w celu pozyskania nowych mieszkańców, prezentują nieruchomości potencjalnym najemcom oraz są obecni przy zawieraniu umów między właścicielami a najemcami w przypadku zajmowania się własnością prywatną.
Sprawdź się w minutę: specjalista ds. zarządzania najmem
Oceń 5 z 23 kluczowych umiejętności tego zawodu (europejska baza ESCO). Bez zakładania konta.
egzekwować zgodność z polityką finansową
podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwa
informować o umowach wynajmu
pozyskiwać nowych klientów
zajmować się zarządzaniem umowami najmu
Europejskie ramy umiejętności
Umiejętności i obszary wiedzy wymagane dla tego zawodu na podstawie europejskiej klasyfikacji.
Niezbędne (23)
sprawozdania finansowesprawozdania finansoweZbiór zapisów finansowych ujawniających sytuację finansową firmy na koniec wyznaczonego okresu lub roku obrachunkowego. Sprawozdania finansowe składające się z pięciu części, to jest: sprawozdanie z s...społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstwspołeczna odpowiedzialność przedsiębiorstwPlanowanie procesów biznesowych lub zarządzanie nimi w sposób odpowiedzialny i etyczny, biorąc pod uwagę, że odpowiedzialność gospodarcza wobec akcjonariuszy/udziałowców jest równie ważna jak odpowied...rynek nieruchomościrynek nieruchomościTendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do c...analiza finansowaanaliza finansowaProces oceny możliwości finansowych, środków i statusu organizacji lub jednostki poprzez analizę sprawozdań finansowych i raportów w celu podejmowania świadomych decyzji gospodarczych lub finansowych.techniki reklamowetechniki reklamoweStrategie komunikacyjne mające na celu przekonanie lub zachęcenie odbiorców, a także różne media, które są wykorzystywane do osiągnięcia tego celu.prawo rzeczoweprawo rzeczowePrawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.komunikować się z klientamikomunikować się z klientamiOdpowiadać i komunikować się z klientami w najbardziej efektywny i odpowiedni sposób, aby umożliwić im dostęp do pożądanych produktów lub usług bądź jakąkolwiek inną pomoc, jakiej mogą potrzebować.egzekwować zgodność z polityką finansowąegzekwować zgodność z polityką finansowąCzytać, rozumieć i realizować politykę finansową przedsiębiorstwa w odniesieniu do wszystkich procedur podatkowych i księgowych.podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwapodejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwaOpracowywać strategie i plany mające na celu osiągnięcie trwałego rozwoju firmy, niezależnie od tego, czy jest to firma własna, czy kogoś innego. Starać się podejmować działania w celu zwiększenia prz...informować o umowach wynajmuinformować o umowach wynajmuPoinformować właścicieli lub najemców nieruchomości o obowiązkach i prawach właściciela i najemcy, takich jak odpowiedzialność właściciela za utrzymanie nieruchomości i prawo eksmisji w przypadku naru...pozyskiwać nowych klientówpozyskiwać nowych klientówInicjować działania, aby przyciągać nowych i interesujących klientów. Prosić o rekomendacje i referencje, wynajdywać miejsca, w których można znaleźć potencjalnych klientów.zajmować się zarządzaniem umowami najmuzajmować się zarządzaniem umowami najmuSporządzać i obsługiwać umowę między leasingodawcą a leasingobiorcą, która umożliwia leasingobiorcy korzystanie przez pewien okres z nieruchomości będącej własnością lub zarządzanej przez leasingodawc...pobierać opłaty czynszowepobierać opłaty czynszoweOtrzymywać i przetwarzać płatności od najemców nieruchomości, takich jak nieruchomości mieszkalne lub handlowe, zapewniając, że płacony czynsz jest zgodny z umową oraz że opłaty za wynajem są płacone ...analizować wyniki finansowe przedsiębiorstwaanalizować wyniki finansowe przedsiębiorstwaNa podstawie rachunków, rejestrów, sprawozdań finansowych i informacji zewnętrznych dotyczących rynku, analizować wyniki przedsiębiorstwa w sprawach finansowych w celu określenia działań na rzecz popr...przekazywać informacje na temat nieruchomościprzekazywać informacje na temat nieruchomościUdzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokaliz...nadzorować pracownikównadzorować pracownikówNadzorować selekcję, szkolenie, wydajność i motywację personelu.porównywać wartość nieruchomościporównywać wartość nieruchomościZdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać ...opracowywać politykę ubezpieczeniowąopracowywać politykę ubezpieczeniowąSporządzać umowę, która zawiera wszystkie niezbędne dane, takie jak ubezpieczony produkt, płatność, która ma zostać dokonana, jak często płatność jest potrzebna, dane osobowe ubezpieczonego oraz warun...zarządzać projektemzarządzać projektemZarządzać i planować różne zasoby, takie jak zasoby ludzkie, budżet, terminy, wyniki i jakość niezbędne dla konkretnego projektu, a także monitorować postępy w realizacji konkretnego celu w określonym...analizować ryzyko ubezpieczenioweanalizować ryzyko ubezpieczenioweAnalizowanie prawdopodobieństwa i wielkości ryzyka, które ma być ubezpieczone oraz szacowanie wartość ubezpieczonego mienia klienta.pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającąpośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającąPośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą z innych działów, zapewniając skuteczną obsługę i komunikację, tj. sprzedaż, planowanie, zakupy, handel, dystrybucję i kwestie techniczne.przestrzegać norm przedsiębiorstwaprzestrzegać norm przedsiębiorstwaProwadzić i zarządzać zgodnie z kodeksem postępowania organizacji.komunikować się z najemcamikomunikować się z najemcamiPorozumiewać się w sposób pozytywny i oparty na współpracy z najemcami nieruchomości lub części nieruchomości, takich jak mieszkania i części budynków handlowych w celu ułatwienia skutecznej realizacj...
Opcjonalne (23) — pokaż
zarządzanie finansamizarządzanie finansamiDziedzina finansów, która dotyczy analizy procesu praktycznego i narzędzi służących do wyznaczania środków finansowych. Obejmuje ona strukturę przedsiębiorstw, źródła inwestycji oraz wzrost wartości p...zasady wznoszenia budynkówzasady wznoszenia budynkówElementy składowe i zasady wznoszenia budynków takie jak rodzaje konstrukcji ściennych i fundamentów, wad ścian i dachów oraz sposoby usuwania takich wad.współwłasność składników majątkuwspółwłasność składników majątkuPojęcie w prawie rzeczowym, określające prawa i obowiązki dwóch stron będących współwłaścicielami nieruchomości oraz różne formy współdzierżawy.księgowośćksięgowośćDokumentacja i przetwarzanie danych dotyczących działalności finansowej.przeprowadzać analizę ryzykaprzeprowadzać analizę ryzykaOkreślać i oceniać czynniki, które mogą zagrozić powodzeniu projektu lub funkcjonowaniu organizacji. Wdrażać procedury w celu uniknięcia lub zminimalizowania ich skutków.analizować tendencje na rynkach finansowychanalizować tendencje na rynkach finansowychMonitorować i prognozować tendencje rynku finansowego w określonym czasie w określonym kierunku.doradzać w sprawach wartości nieruchomościdoradzać w sprawach wartości nieruchomościUdzielać porad właścicielom nieruchomości, specjalistom od nieruchomości lub potencjalnym nabywcom nieruchomości na temat bieżącej wartości pieniężnej nieruchomości, potencjału rozwoju w celu zwiększe...brać udział w targachbrać udział w targachBrać udział w wystawach organizowanych w celu demonstrowania najnowszych produktów i usług przez przedsiębiorstwa w danym sektorze, badania działalności ich konkurentów oraz obserwacji najnowszych tre...opracowywać plan finansowyopracowywać plan finansowyOpracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.doradzać w sprawach inwestycjidoradzać w sprawach inwestycjiOceniać cele gospodarcze klienta i doradzać w sprawie możliwych inwestycji finansowych lub kapitałowych, aby wspierać tworzenie i zabezpieczanie dobrobytu.prowadzić rejestr transakcji finansowychprowadzić rejestr transakcji finansowychZestawiać wszystkie transakcje finansowe wykonane w ramach codziennych operacji firmy i zapisywać je na odpowiednich kontach.gromadzić informacje finansowegromadzić informacje finansoweGromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.doradzać w sprawach finansowychdoradzać w sprawach finansowychProwadzić konsultacje, doradzać i proponować rozwiązania w zakresie zarządzania finansami, m.in. w odniesieniu do nabywania nowych aktywów, ponoszenia kosztów inwestycji oraz metod skutecznego opodatk...sporządzać wykaz elementów w ramach nieruchomościsporządzać wykaz elementów w ramach nieruchomościSporządzać wykaz wszystkich elementów w dzierżawionym lub wynajmowanym budynku w celu zawarcia umowy między właścicielem a najemcą.zarządzać zamówieniamizarządzać zamówieniamiNegocjować warunki, koszty i inne specyfikacje umowy, upewniając się, że są one zgodne z wymogami prawnymi i są prawnie wykonalne. Nadzorować wykonanie umowy, uzgadniając i dokumentując wszelkie zmian...oceniać stan budynkówoceniać stan budynkówMonitorować i oceniać stan budynków w celu wykrycia usterek, problemów strukturalnych i uszkodzeń. Oceniać ogólną czystość budynku na potrzeby utrzymania gruntów i handlu nieruchomości.analizować historię kredytową potencjalnych klientówanalizować historię kredytową potencjalnych klientówAnalizować zdolność do spłaty zobowiązań i historię kredytową potencjalnych klientów lub partnerów biznesowych.planować procedury związane z bezpieczeństwem i higieną pracyplanować procedury związane z bezpieczeństwem i higieną pracyUstanowić procedury mające na celu utrzymanie i poprawę zdrowia i bezpieczeństwa w zakładzie lub miejscu pracy.tworzyć sieć specjalistów w danej dziedzinietworzyć sieć specjalistów w danej dziedzinieDocierać do ludzi i spotykać się z nimi w kontekście zawodowym. Znajdować płaszczyznę porozumienia i posługiwać się kontaktami w celu uzyskania wzajemnych korzyści. Utrzymywać kontakty z osobami należ...przygotowywać plany prac konserwacyjnych w budynkuprzygotowywać plany prac konserwacyjnych w budynkuPrzygotowywać harmonogram prac konserwacyjnych dotyczących nieruchomości, systemów i usług, które mają być rozlokowane w budynkach publicznych lub prywatnych zgodnie z priorytetami i potrzebami klient...organizować oględziny nieruchomościorganizować oględziny nieruchomościOrganizować wydarzenia, w ramach których potencjalni nabywcy lub najemcy nieruchomości mogą odwiedzić tę nieruchomość w celu dokonania oceny, czy jest ona odpowiednia do ich potrzeb oraz w celu uzyska...obsługiwać transakcje finansoweobsługiwać transakcje finansoweZarządzać walutami, operacjami wymiany finansowej, depozytami, a także płatnościami przedsiębiorstw i kuponami. Przygotowywać rachunki dla gości i zarządzać nimi oraz dokonywać płatności gotówką, kart...organizować ocenę szkódorganizować ocenę szkódOrganizować ocenę szkód, wskazując eksperta w celu zidentyfikowania i zbadania szkody, udzielać ekspertom informacji i instrukcji oraz podejmować działania następcze w odniesieniu do ekspertów, a takż...
Czego wymagają pracodawcy
Szacunki modelu AI, a nie dane policzone z ofert pracy. Procent przy narzędziu to szacowany odsetek ofert, które o nim wspominają; wykształcenie i lata doświadczenia to typowe wartości dla tego zawodu.
Doświadczenie
JuniorMidSenior
2 lat6 lat12+ lat
Wykształcenie
Typowe wymaganie: Licencjat lub inżynier
Licencjat lub inżynier 65%
Wykształcenie policealne 15%
Wykształcenie średnie 10%
Magister 10%
Języki
polski(ojczysty)NativeJęzyk ojczysty — pełna znajomość języka od urodzenia.angielski(biegły)
Narzędzia i technologie
Microsoft OfficeWymagane
85%
Property management softwareWymagane
75%
CRM systemsWymagane
70%
Accounting software
50%
AutoCAD
40%
Virtual tour software
35%
Powiązane zawody
Zawody, które wymagają wielu tych samych kluczowych umiejętności, więc przejście do nich jest najkrótsze.
zarządca nieruchomościWspólne kluczowe umiejętności: 14administrator nieruchomościWspólne kluczowe umiejętności: 13agent do spraw pozyskiwania nieruchomościWspólne kluczowe umiejętności: 10specjalista ds. pozyskiwania funduszyWspólne kluczowe umiejętności: 9kierownik agencji ubezpieczeniowejWspólne kluczowe umiejętności: 9kierownik ds. produktów ubezpieczeniowychWspólne kluczowe umiejętności: 9menedżer portfela inwestycyjnegoWspólne kluczowe umiejętności: 8dyrektor finansowy bankuWspólne kluczowe umiejętności: 8
Najczęstsze pytania
Czym zajmuje się specjalista ds. zarządzania najmem?
Specjaliści ds. zarządzania najmem organizują wynajem lub dzierżawę lokali i nieruchomości nie w ramach współwłasności, a także zarządzają pracownikami zajmującymi się najmem. Sporządzają i śledzą dokumenty najmu i dzierżawy i zarządzają nimi oraz zajmują się wpłatami. Nadzorują również zarządzanie dzierżawą i przygotowują budżety najmu w ujęciu rocznym i miesięcznym. Aktywnie promują również dostępne wolne miejsca w celu pozyskania nowych mieszkańców, prezentują nieruchomości potencjalnym najemcom oraz są obecni przy zawieraniu umów między właścicielami a najemcami w przypadku zajmowania się własnością prywatną.
Jakich umiejętności wymaga zawód specjalista ds. zarządzania najmem?
Zawód specjalista ds. zarządzania najmem wymaga 23 kluczowych umiejętności, m.in.: sprawozdania finansowe, społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstw, rynek nieruchomości, analiza finansowa, techniki reklamowe.
Czy AI zastąpi zawód specjalista ds. zarządzania najmem?
Wskaźnik zagrożenia AI dla zawodu specjalista ds. zarządzania najmem wynosi 69/100 (wysokie ryzyko). Najbardziej narażone na automatyzację umiejętności: sprawozdania finansowe, księgowość, prowadzić rejestr transakcji finansowych. Najbardziej odporne: komunikować się z najemcami, brać udział w targach, pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą.
Ryzyko zastąpienia przez AI
69/ 100
Wysokie ryzyko
Niskie ryzykoWysokie ryzyko
Umiejętności najbardziej zagrożone przez AI
Umiejętności odporne na automatyzację
To średnia dla całego zawodu. Test AI Career Shield (ok. 10 minut) pokaże, jak wygląda ryzyko w Twojej pracy i co możesz zrobić.
Sprawdź swoje ryzyko AIInformacje w skrócie
SektorRachunkowość
Grupa ISCOŚredni personel do spraw biznesu i administracji
Umiejętności niezbędne23
Dane rynkowe — Polska
Wynagrodzenie (miesięcznie, brutto)5,000 — 11,000 złMediana: 7,500 złSzacunek brutto dla całej grupy zawodów (klasyfikacja ISCO), na podstawie średnich rynkowych z 2025 r., a nie dla tego jednego zawodu. Rzeczywiste zarobki mogą się różnić.
PopytStabilny
Tryb pracy
Stacjonarnie 25%Hybrydowo 50%Zdalnie 25%
Czy specjalista ds. zarządzania najmem jest dla Ciebie?
Zrób darmowy, 10-minutowy Portret Kariery i sprawdź, jaki kierunek kariery pasuje do Twoich motywacji i mocnych stron.
Zrób darmowy test