RachunkowośćISCO 3334

Administrator nieruchomości

Administratorzy nieruchomości sprawują nadzór nad usługami mieszkaniowymi dla najemców lub lokatorów. Pracują na rzecz wspólnot mieszkaniowych lub organizacji prywatnych, dla których pobierają opłaty czynszowe, kontrolują nieruchomości, proponują i wdrażają ulepszenia w zakresie napraw lub problemów sąsiedzkich, utrzymują kontakty z najemcami, rozpatrują wnioski o zakwaterowanie oraz współpracują z władzami lokalnymi i podmiotami zarządzającymi nieruchomościami. Zatrudniają i szkolą pracowników oraz nadzorują ich.

Zrób darmowy test Sprawdź się w minutę ↓Ryzyko AI: 47/100 (umiarkowane ryzyko)

Sprawdź się w minutę: administrator nieruchomości

Oceń 5 z 25 kluczowych umiejętności tego zawodu (europejska baza ESCO). Bez zakładania konta.

egzekwować zgodność z polityką finansową

pośredniczyć w kontaktach z organami na szczeblu lokalnym

analizować tendencje na rynkach finansowych

podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwa

zarządzać personelem

Europejskie ramy umiejętności

Umiejętności i obszary wiedzy wymagane dla tego zawodu na podstawie europejskiej klasyfikacji.

Niezbędne (25)

sprawozdania finansowesprawozdania finansoweZbiór zapisów finansowych ujawniających sytuację finansową firmy na koniec wyznaczonego okresu lub roku obrachunkowego. Sprawozdania finansowe składające się z pięciu części, to jest: sprawozdanie z s...zarządzanie finansamizarządzanie finansamiDziedzina finansów, która dotyczy analizy procesu praktycznego i narzędzi służących do wyznaczania środków finansowych. Obejmuje ona strukturę przedsiębiorstw, źródła inwestycji oraz wzrost wartości p...społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstwspołeczna odpowiedzialność przedsiębiorstwPlanowanie procesów biznesowych lub zarządzanie nimi w sposób odpowiedzialny i etyczny, biorąc pod uwagę, że odpowiedzialność gospodarcza wobec akcjonariuszy/udziałowców jest równie ważna jak odpowied...zasady wznoszenia budynkówzasady wznoszenia budynkówElementy składowe i zasady wznoszenia budynków takie jak rodzaje konstrukcji ściennych i fundamentów, wad ścian i dachów oraz sposoby usuwania takich wad.analiza finansowaanaliza finansowaProces oceny możliwości finansowych, środków i statusu organizacji lub jednostki poprzez analizę sprawozdań finansowych i raportów w celu podejmowania świadomych decyzji gospodarczych lub finansowych.prawo rzeczoweprawo rzeczowePrawo i ustawodawstwo regulujące wszelkie sposoby postępowania z mieniem, takie jak rodzaje nieruchomości, postępowanie w sporach dotyczących nieruchomości i przepisy dotyczące umów majątkowych.egzekwować zgodność z polityką finansowąegzekwować zgodność z polityką finansowąCzytać, rozumieć i realizować politykę finansową przedsiębiorstwa w odniesieniu do wszystkich procedur podatkowych i księgowych.pośredniczyć w kontaktach z organami na szczeblu lokalnympośredniczyć w kontaktach z organami na szczeblu lokalnymUtrzymywać łączność i wymieniać informacje z władzami regionalnymi lub lokalnymi.analizować tendencje na rynkach finansowychanalizować tendencje na rynkach finansowychMonitorować i prognozować tendencje rynku finansowego w określonym czasie w określonym kierunku.podejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwapodejmować wysiłki na rzecz zapewnienia rozwoju przedsiębiorstwaOpracowywać strategie i plany mające na celu osiągnięcie trwałego rozwoju firmy, niezależnie od tego, czy jest to firma własna, czy kogoś innego. Starać się podejmować działania w celu zwiększenia prz...zarządzać personelemzarządzać personelemZarządzać pracownikami i podwładnymi, pracującymi w zespole lub indywidualnie, aby maksymalizować ich wydajność i wkład. Planować ich pracę i działania, udzielać instrukcji, motywować i kierować w osi...opracowywać plan finansowyopracowywać plan finansowyOpracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.planować wykorzystanie przestrzeniplanować wykorzystanie przestrzeniPlanować najlepsze ulokowanie i wykorzystanie przestrzeni i zasobów lub przeorganizować bieżące pomieszczenia.informować o umowach wynajmuinformować o umowach wynajmuPoinformować właścicieli lub najemców nieruchomości o obowiązkach i prawach właściciela i najemcy, takich jak odpowiedzialność właściciela za utrzymanie nieruchomości i prawo eksmisji w przypadku naru...rozpatrywać wnioski dotyczące zabezpieczenia społecznegorozpatrywać wnioski dotyczące zabezpieczenia społecznegoBadać uprawnienia obywateli ubiegających się o świadczenia z zabezpieczenia społecznego, badając dokumenty, przeprowadzając wywiady z obywatelem i badając stosowne przepisy.pobierać opłaty czynszowepobierać opłaty czynszoweOtrzymywać i przetwarzać płatności od najemców nieruchomości, takich jak nieruchomości mieszkalne lub handlowe, zapewniając, że płacony czynsz jest zgodny z umową oraz że opłaty za wynajem są płacone ...pośredniczyć w kontaktach z właścicielami nieruchomościpośredniczyć w kontaktach z właścicielami nieruchomościUtrzymywać dobre stosunki z właścicielem, sygnalizować problemy i potrzeby w zakresie renowacji oraz doradzać w sprawie wyboru najemców.doradzać w sprawach finansowychdoradzać w sprawach finansowychProwadzić konsultacje, doradzać i proponować rozwiązania w zakresie zarządzania finansami, m.in. w odniesieniu do nabywania nowych aktywów, ponoszenia kosztów inwestycji oraz metod skutecznego opodatk...analizować wyniki finansowe przedsiębiorstwaanalizować wyniki finansowe przedsiębiorstwaNa podstawie rachunków, rejestrów, sprawozdań finansowych i informacji zewnętrznych dotyczących rynku, analizować wyniki przedsiębiorstwa w sprawach finansowych w celu określenia działań na rzecz popr...zajmować się kwestiami związanymi ze zmianą najemcówzajmować się kwestiami związanymi ze zmianą najemcówOmawiać kwestie administracyjne z poprzednimi i przyszłymi najemcami i sprawdzać wynajmowane lokale (pokoje, apartamenty, domy), aby upewnić się, że przestrzegana jest umowa remontu i konserwacji.przekazywać informacje na temat nieruchomościprzekazywać informacje na temat nieruchomościUdzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokaliz...oceniać stan budynkówoceniać stan budynkówMonitorować i oceniać stan budynków w celu wykrycia usterek, problemów strukturalnych i uszkodzeń. Oceniać ogólną czystość budynku na potrzeby utrzymania gruntów i handlu nieruchomości.pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającąpośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającąPośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą z innych działów, zapewniając skuteczną obsługę i komunikację, tj. sprzedaż, planowanie, zakupy, handel, dystrybucję i kwestie techniczne.przestrzegać norm przedsiębiorstwaprzestrzegać norm przedsiębiorstwaProwadzić i zarządzać zgodnie z kodeksem postępowania organizacji.komunikować się z najemcamikomunikować się z najemcamiPorozumiewać się w sposób pozytywny i oparty na współpracy z najemcami nieruchomości lub części nieruchomości, takich jak mieszkania i części budynków handlowych w celu ułatwienia skutecznej realizacj...

Opcjonalne (17) — pokaż

rządowe programy zabezpieczenia społecznegorządowe programy zabezpieczenia społecznegoRóżne obszary zabezpieczenia społecznego zapewniane przez rząd, różne prawa przysługujące obywatelom, dostępne świadczenia, przepisy regulujące kwestię zabezpieczenia społecznego oraz różne sytuacje, ...charakterystyka energetyczna budynkówcharakterystyka energetyczna budynkówCzynniki przyczyniające się do mniejszego zużycia energii przez budynki. Techniki budowy i remontów służące osiągnięciu tego celu. Prawodawstwo i procedury dotyczące charakterystyki energetycznej budy...przepisy w zakresie bezpieczeństwa pożarowegoprzepisy w zakresie bezpieczeństwa pożarowegoPrzepisy prawne, które należy stosować w odniesieniu do bezpieczeństwa przeciwpożarowego i ochrony przeciwpożarowej w obiekcie.rynek nieruchomościrynek nieruchomościTendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do c...przepisy dotyczące lokali socjalnychprzepisy dotyczące lokali socjalnychPrzepisy i ustawodawstwo dotyczące budowy, utrzymania i podziału publicznych obiektów mieszkalnych.gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomościgromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomościGromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja,...współpracować z członkami społecznościwspółpracować z członkami społecznościUstanawiać projekty społeczne mające na celu rozwój społeczności i aktywne uczestnictwo obywateli.budować relacje w ramach społecznościbudować relacje w ramach społecznościNawiązywać serdeczne i długotrwałe relacje ze społecznościami lokalnymi, np. organizując specjalne programy dla przedszkoli, szkół oraz osób niepełnosprawnych i starszych, podnosząc świadomość i zysku...gromadzić informacje finansowegromadzić informacje finansoweGromadzić informacje na temat papierów wartościowych, warunków rynkowych, regulacji rządowych oraz sytuacji finansowej, celów i potrzeb klientów lub firm.sporządzać wykaz elementów w ramach nieruchomościsporządzać wykaz elementów w ramach nieruchomościSporządzać wykaz wszystkich elementów w dzierżawionym lub wynajmowanym budynku w celu zawarcia umowy między właścicielem a najemcą.zgłaszać konieczność przeprowadzenia poważnego remontu budynkuzgłaszać konieczność przeprowadzenia poważnego remontu budynkuPowiadamianie osób nadzorujących lub zarządzających o potrzebie przeprowadzenia poważnych napraw lub modyfikacji budynku.planować procedury związane z bezpieczeństwem i higieną pracyplanować procedury związane z bezpieczeństwem i higieną pracyUstanowić procedury mające na celu utrzymanie i poprawę zdrowia i bezpieczeństwa w zakładzie lub miejscu pracy.przygotowywać plany prac konserwacyjnych w budynkuprzygotowywać plany prac konserwacyjnych w budynkuPrzygotowywać harmonogram prac konserwacyjnych dotyczących nieruchomości, systemów i usług, które mają być rozlokowane w budynkach publicznych lub prywatnych zgodnie z priorytetami i potrzebami klient...przeprowadzać badania rynku nieruchomościprzeprowadzać badania rynku nieruchomościPrzeprowadzanie badań nieruchomości w celu oceny ich przydatności dla działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości, z wykorzystaniem różnych metod, takich jak badania medialne i wizyty w nieru...organizować oględziny nieruchomościorganizować oględziny nieruchomościOrganizować wydarzenia, w ramach których potencjalni nabywcy lub najemcy nieruchomości mogą odwiedzić tę nieruchomość w celu dokonania oceny, czy jest ona odpowiednia do ich potrzeb oraz w celu uzyska...analizować potrzeby społecznościanalizować potrzeby społecznościOkreślać konkretne problemy społeczne w danej społeczności i reagować na nie, określać zakres problemu oraz określać poziom zasobów potrzebnych do jego rozwiązania oraz identyfikować istniejące zasoby...organizować ocenę szkódorganizować ocenę szkódOrganizować ocenę szkód, wskazując eksperta w celu zidentyfikowania i zbadania szkody, udzielać ekspertom informacji i instrukcji oraz podejmować działania następcze w odniesieniu do ekspertów, a takż...

Powiązane zawody

Zawody, które wymagają wielu tych samych kluczowych umiejętności, więc przejście do nich jest najkrótsze.

Najczęstsze pytania

Czym zajmuje się administrator nieruchomości?

Jakich umiejętności wymaga zawód administrator nieruchomości?

Zawód administrator nieruchomości wymaga 25 kluczowych umiejętności, m.in.: sprawozdania finansowe, zarządzanie finansami, społeczna odpowiedzialność przedsiębiorstw, zasady wznoszenia budynków, analiza finansowa.

Czy AI zastąpi zawód administrator nieruchomości?

Wskaźnik zagrożenia AI dla zawodu administrator nieruchomości wynosi 47/100 (umiarkowane ryzyko). Najbardziej narażone na automatyzację umiejętności: sprawozdania finansowe, gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości, pobierać opłaty czynszowe. Najbardziej odporne: budować relacje w ramach społeczności, współpracować z członkami społeczności, komunikować się z najemcami.

Ryzyko zastąpienia przez AI

47/ 100

Umiarkowane ryzyko

Niskie ryzykoWysokie ryzyko

Umiejętności najbardziej zagrożone przez AI

sprawozdania finansowe gromadzić informacje finansowe dotyczące nieruchomości pobierać opłaty czynszowe

Umiejętności odporne na automatyzację

budować relacje w ramach społeczności współpracować z członkami społeczności komunikować się z najemcami

Zobacz pełną analizę zagrożenia AI →

Informacje w skrócie

SektorRachunkowość

Kod zawodu (KZiS)333403

Grupa ISCOŚredni personel do spraw biznesu i administracji

Umiejętności niezbędne25

Dane rynkowe — Polska

Wynagrodzenie (miesięcznie, brutto)5,000 — 11,000 złMediana: 7,500 złSzacunek brutto dla całej grupy zawodów (klasyfikacja ISCO), na podstawie średnich rynkowych z 2025 r., a nie dla tego jednego zawodu. Rzeczywiste zarobki mogą się różnić.

PopytStabilny

Tryb pracy

Stacjonarnie 25%Hybrydowo 50%Zdalnie 25%

Czy administrator nieruchomości jest dla Ciebie?

Zrób darmowy, 10-minutowy Portret Kariery i sprawdź, jaki kierunek kariery pasuje do Twoich motywacji i mocnych stron.

Zrób darmowy test