Produkcja i wytwarzanieISCO 1323

Deweloper budowlany

Deweloperzy budowlani kupują ziemię, finansują transakcje, zamawiają projekty budowlane i aranżują proces rozwoju. Nabywają oni grunt, decydują o strategii marketingowej, a także opracowują program budowlany. Deweloperzy muszą również uzyskać prawną zgodę i finansowanie. Po zakończeniu projektu mogą wydzierżawić, zarządzać lub sprzedać nieruchomość.

Zrób darmowy test Sprawdź się w minutę ↓Ryzyko AI: 46/100 (umiarkowane ryzyko)

Sprawdź się w minutę: deweloper budowlany

Oceń 5 z 20 kluczowych umiejętności tego zawodu (europejska baza ESCO). Bez zakładania konta.

kontrolować wykonawców

zapewniać przestrzeganie wymogów prawnych

przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyści

szacować rentowność

opracowywać plan finansowy

Europejskie ramy umiejętności

Umiejętności i obszary wiedzy wymagane dla tego zawodu na podstawie europejskiej klasyfikacji.

Niezbędne (20)

prawo umówprawo umówZasady prawne regulujące pisemne umowy między stronami dotyczące wymiany towarów lub usług, w tym zobowiązania umowne i rozwiązanie umowy.rynek nieruchomościrynek nieruchomościTendencje dotyczące nabywania, zbywania lub wynajmowania nieruchomości, w tym gruntów, budynków i zasobów naturalnych objętych nieruchomością; kategorie nieruchomości mieszkalnych i nieruchomości do c...zasady budżetowezasady budżetoweZasady szacowania i opracowywania prognoz dotyczących działalności gospodarczej, regularne sporządzanie budżetu i sprawozdań.badanie rynkubadanie rynkuProcesy, techniki i cele zawarte w pierwszym etapie opracowywania strategii marketingowych, takich jak gromadzenie informacji o klientach oraz definicja segmentów rynkowych i celów.analiza inwestycyjnaanaliza inwestycyjnaMetody i narzędzia do analizy inwestycji w porównaniu do jej potencjalnego zwrotu. Identyfikacja i obliczanie wskaźnika rentowności i wskaźników finansowych w odniesieniu do związanych z nimi czynnikó...kontrolować wykonawcówkontrolować wykonawcówAnalizować i dokumentować różnych wykonawców w branży, aby ustalić, czy zachowują oni zgodność z przepisami i normami w zakresie bezpieczeństwa, środowiska i jakości projektowania, budowy i testowania...zapewniać przestrzeganie wymogów prawnychzapewniać przestrzeganie wymogów prawnychZapewniać zgodność z ustalonymi i obowiązującymi normami oraz wymogami prawnymi, takimi jak specyfikacje, polityki, normy lub przepisy w odniesieniu do celu, do którego dążą organizacje.przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyściprzekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyściPrzygotowywać, kompilować i przekazywać sprawozdania z podziałem kosztów na proponowane i budżetowe plany firmy. Z wyprzedzeniem analizować finansowe lub społeczne koszty i korzyści projektu lub inwes...szacować rentownośćszacować rentownośćUwzględniać różne czynniki przy obliczaniu kosztów i potencjalnych przychodów lub oszczędności uzyskanych dzięki produktowi w celu oceny zysku, który mógłby powstać w związku z nowym przejęciem lub no...opracowywać plan finansowyopracowywać plan finansowyOpracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.przestrzegać procedur w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa w sektorze budowlanymprzestrzegać procedur w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa w sektorze budowlanymStosować odpowiednie procedury bezpieczeństwa i higieny w budownictwie w celu zapobiegania wypadkom, zanieczyszczeniom i innym zagrożeniom.koordynować działania w ramach planów marketingowychkoordynować działania w ramach planów marketingowychZarządzaj przeglądem działań marketingowych, takich jak planowanie marketingowe, przyznawanie wewnętrznych zasobów finansowych, materiały reklamowe, wdrażanie, kontrola i komunikacja.zarządzać zamówieniamizarządzać zamówieniamiNegocjować warunki, koszty i inne specyfikacje umowy, upewniając się, że są one zgodne z wymogami prawnymi i są prawnie wykonalne. Nadzorować wykonanie umowy, uzgadniając i dokumentując wszelkie zmian...porównywać wartość nieruchomościporównywać wartość nieruchomościZdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać ...prowadzić rejestr postępów pracprowadzić rejestr postępów pracProwadzić rejestr postępów prac, w tym czasu, usterek, nieprawidłowości itp.sporządzać studium wykonalnościsporządzać studium wykonalnościPrzeprowadzać ocenę potencjału projektu, planu, propozycji lub nowego pomysłu. Opracowywać standardowe badanie oparte na szeroko zakrojonym dochodzeniu i badaniach wspierających proces podejmowania de...monitorować prace zleceniobiorcówmonitorować prace zleceniobiorcówZarządzać wynikami wykonawcy i oceniać, czy spełniają one uzgodnione normy i czy są w razie potrzeby korygowane.oceniać rentownośćoceniać rentownośćDokonywanie przeglądu i analizy informacji finansowych oraz wymogów dotyczących projektów, takich jak ocena budżetu, spodziewany obrót oraz ocena ryzyka w celu określenia korzyści i kosztów projektu. ...prowadzić dokumentację finansowąprowadzić dokumentację finansowąProwadzić i finalizować wszystkie dokumenty urzędowe, przedstawiające transakcje finansowe w ramach przedsiębiorstwa lub projektu.prowadzić negocjacje w sprawie nabycia praw do gruntówprowadzić negocjacje w sprawie nabycia praw do gruntówProwadzić negocjacje z właścicielami gruntów, dzierżawcami, właścicielami praw do minerałów lub innymi zainteresowanymi stronami z tytułu zasobów mineralnych w celu kupna lub dzierżawy gruntów.

Opcjonalne (20) — pokaż

zasady zarządzania w biznesiezasady zarządzania w biznesieZasady regulujące metody zarządzania przedsiębiorstwem, takie jak planowanie strategii, metody efektywnej produkcji, koordynacja pracowników i zasobów.technologia monitorowania systemów zainstalowanych w budynkutechnologia monitorowania systemów zainstalowanych w budynkuKomputerowe systemy sterowania monitorujące urządzenia mechaniczne i elektryczne w budynku, takie jak systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, systemy bezpieczeństwa i oświetlenia.charakterystyka energetyczna budynkówcharakterystyka energetyczna budynkówCzynniki przyczyniające się do mniejszego zużycia energii przez budynki. Techniki budowy i remontów służące osiągnięciu tego celu. Prawodawstwo i procedury dotyczące charakterystyki energetycznej budy...techniki rachunkowościtechniki rachunkowościTechniki rejestrowania i streszczania transakcji gospodarczych i finansowych oraz analizowania, weryfikowania i zgłaszania wyników.przepisy architektoniczneprzepisy architektoniczneRozporządzenia, statuty i umowy prawne obowiązujące w Unii Europejskiej w dziedzinie architektury.proces leasinguproces leasinguProces leasingu, w tym wszelkie wymagania, najemcy i warunki prawne.opracowywać koncepcje w zakresie oszczędności energiiopracowywać koncepcje w zakresie oszczędności energiiWykorzystywanie bieżących wyników badań i współpraca z ekspertami w celu optymalizacji lub opracowania koncepcji, sprzętu i procesów produkcyjnych, które wymagają mniejszej ilości energii, takich jak ...nadzorować proces planowania systemów bezpieczeństwanadzorować proces planowania systemów bezpieczeństwaMonitorować wybór i instalację systemów bezpieczeństwa, takich jak sprzęt przeciwpożarowy i dźwiękoszczelny i upewniać się, że jest wystarczająco wydajny i zgodny z obowiązującymi przepisami.zarządzać personelemzarządzać personelemZarządzać pracownikami i podwładnymi, pracującymi w zespole lub indywidualnie, aby maksymalizować ich wydajność i wkład. Planować ich pracę i działania, udzielać instrukcji, motywować i kierować w osi...monitorować parametry zgodności w ramach projektów budowlanychmonitorować parametry zgodności w ramach projektów budowlanychMonitorować postępy na budowach i zgodność różnych parametrów przedstawionych na etapie projektowania, takich jak jakość, koszty, harmonogram i obowiązki kontrahentów.pośredniczyć w kontaktach ze sponsoramipośredniczyć w kontaktach ze sponsoramiKontaktować się z osobami chętnymi do finansowania projektu. Negocjowanie umów i kontraktów.rekrutować pracownikówrekrutować pracownikówZatrudniać nowych pracowników, określając ich zakres obowiązków, reklamując się, przeprowadzając wywiady i wybierając pracowników zgodnie z polityką i przepisami firmy.brać udział w targachbrać udział w targachBrać udział w wystawach organizowanych w celu demonstrowania najnowszych produktów i usług przez przedsiębiorstwa w danym sektorze, badania działalności ich konkurentów oraz obserwacji najnowszych tre...przekazywać informacje na temat nieruchomościprzekazywać informacje na temat nieruchomościUdzielać informacji na temat pozytywnych i negatywnych aspektów nieruchomości oraz praktycznych aspektów dotyczących wszelkich transakcji finansowych lub procedur ubezpieczeniowych, takich jak lokaliz...pośredniczyć w kontaktach z udziałowcamipośredniczyć w kontaktach z udziałowcamiKomunikować i służyć jako punkt kontaktowy w kontaktach z udziałowcami w celu przedstawienia ogólnego zarysu swoich inwestycji, zwrotów i długoterminowych planów przedsiębiorstwa mających na celu zwię...pośredniczyć w kontaktach w ramach zapewniania jakościpośredniczyć w kontaktach w ramach zapewniania jakościŚciśle współpracować z odpowiednim podmiotem zaangażowanym w zapewnianie lub ocenę jakości.prowadzić negocjacje w sprawie dostępu do gruntówprowadzić negocjacje w sprawie dostępu do gruntówProwadzenie negocjacji z właścicielami gruntów, dzierżawcami, właścicielami praw do minerałów, organami regulacyjnymi lub innymi zainteresowanymi stronami w celu uzyskania zezwolenia na dostęp do obsz...wyceniać nieruchomościwyceniać nieruchomościBadać i szacować wartość gruntów i budynków w celu ich wyceny.zarządzać czynnościami konserwacyjnymizarządzać czynnościami konserwacyjnymiNadzorować czynności konserwacyjne, dbać, aby personel postępował zgodnie z procedurami, a także zapewniać realizację rutynowych i okresowych prac renowacyjnych i konserwacyjnych.korzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanymkorzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanymUżywać elementów odzieży ochronnej, takich jak buty z noskami ze stali, oraz narzędzi, takich jak gogle ochronne, w celu zminimalizowania ryzyka wypadków w czasie konstruowania i ograniczenia wszelkic...

Powiązane zawody

Zawody, które wymagają wielu tych samych kluczowych umiejętności, więc przejście do nich jest najkrótsze.

Najczęstsze pytania

Czym zajmuje się deweloper budowlany?

Jakich umiejętności wymaga zawód deweloper budowlany?

Zawód deweloper budowlany wymaga 20 kluczowych umiejętności, m.in.: prawo umów, rynek nieruchomości, zasady budżetowe, badanie rynku, analiza inwestycyjna.

Czy AI zastąpi zawód deweloper budowlany?

Wskaźnik zagrożenia AI dla zawodu deweloper budowlany wynosi 46/100 (umiarkowane ryzyko). Najbardziej narażone na automatyzację umiejętności: przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyści, techniki rachunkowości, prowadzić rejestr postępów prac. Najbardziej odporne: korzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanym, prowadzić negocjacje w sprawie dostępu do gruntów, prowadzić negocjacje w sprawie nabycia praw do gruntów.

Ryzyko zastąpienia przez AI

46/ 100

Umiarkowane ryzyko

Niskie ryzykoWysokie ryzyko

Umiejętności najbardziej zagrożone przez AI

przekazywać sprawozdania dotyczące analizy kosztów i korzyści techniki rachunkowości prowadzić rejestr postępów prac

Umiejętności odporne na automatyzację

korzystać ze środków ochrony indywidualnej w sektorze budowlanym prowadzić negocjacje w sprawie dostępu do gruntów prowadzić negocjacje w sprawie nabycia praw do gruntów

Zobacz pełną analizę zagrożenia AI →

Informacje w skrócie

SektorProdukcja i wytwarzanie

Grupa ISCOKierownicy do spraw produkcji i usług

Umiejętności niezbędne20

Dane rynkowe — Polska

Wynagrodzenie (miesięcznie, brutto)9,000 — 20,000 złMediana: 14,000 złSzacunek brutto dla całej grupy zawodów (klasyfikacja ISCO), na podstawie średnich rynkowych z 2025 r., a nie dla tego jednego zawodu. Rzeczywiste zarobki mogą się różnić.

PopytStabilny

Tryb pracy

Stacjonarnie 30%Hybrydowo 50%Zdalnie 20%

Czy deweloper budowlany jest dla Ciebie?

Zrób darmowy, 10-minutowy Portret Kariery i sprawdź, jaki kierunek kariery pasuje do Twoich motywacji i mocnych stron.

Zrób darmowy test